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【FOCA-縷縷悠香】特大精梳純棉兩用被床包組(贈同尺寸保潔墊) ◆商品組合：特大薄床包x1+舖棉兩用被x1+美式薄枕套x2；共4件／組
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禮物
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商品訊息簡述:
◆產品內容／材質／清潔方式：
．特大薄床包x1－6x7尺(182x212公分) ／可包覆床墊高度：28±1公分
．雙人舖棉兩用被x1－6x7尺(180分x210公分)
．美式薄枕套x2─45x75公分
．材質─100%精梳純棉/支數：40支紗/經緯紗130x70
．顏色－如產品圖示，網頁圖片因拍攝關係，與實品略有差異，實際顏色及款式以出貨為主 ．清潔保養方式－可水洗／不可烘乾／不可漂白／勿使用強力漂白清潔劑／浸泡時間請勿超過20分鐘／建議可放入大型洗衣袋後再清洗(因深色布料請勿使用含漂白劑之洗劑，盡量避免浸泡，深淺色寢具請分開清洗)
．本產品組合為「薄床包」非「床罩」－即不包含裝飾用之床裙，被套為舖棉兩用被(可入棉被)
．因個人衛生問題本，產品將使用或下水清洗後恕不接受退換貨
．此商品圖為參考用之情境圖示，產品內容以規格敘述內容為準
．因布料裁切位置的不同，部份花版可能會與商品圖略有出入，請以收到的實品為主
．請務必於鑑賞期內先確認尺寸規格無誤後再使用及下水
◆此商品圖為參考用之情境圖示，產品內容以規格敘述內容為準。
◆ 保養方式：
1. 初次使用前，可先將布翻面下水清洗一次，將表面的漿質及印染浮色洗掉，使用起來會比較柔軟，將來清洗時也不大容易褪色。
2. 建議清洗時可放入大型洗衣袋後再清洗，同時，清洗時淺色的要與深色分開洗滌，避免顏色互染。
3. 洗滌方式為：先將中性洗滌劑倒入洗衣機的水中，水溫不要超過30℃ ，待洗滌劑完全溶解再放入床包組，注意浸泡時間不要超過20分鐘。
4. 請勿使用強力漂白清洗劑。
5. 清洗後脫乾並置於室外通風處自然風乾。
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（中央社記者邱柏勝台北29日電）政府調高房屋稅稅基引起民怨，財政部與內政部將研議提升房地稅基查估的正確性與合理性。但一般民眾可能不知道，房屋稅調高，囤房、豪宅族與自住客要繳的稅，其實差很大。
●房屋稅原則：地段好、新屋稅率較高
根據房屋稅條例，房屋稅的計算，是由「房屋評暢銷熱賣定現值」乘上「房屋稅率」所得出的金額。其中稅率部分，住家用房屋最低為1.2%，最高不得超過3.6%；非住家用房屋，則依是否作為營業使用，最低為1.5%，最高不得超過5%。
至於房屋評定現值，是由「房屋標準單價」乘上（1-房屋折舊年數X折舊率），再乘上房屋面積與路段率，所算出來的房屋價值。
其中，核定單價與建材的價格與樓層有關，磚造、鋼筋混凝土或鋼骨結構，以及樓價格比較ptt層的高低，算出來的核定單價都不同；路段率則是由地方政府的「不動產評價委員會」通盤檢討各街路房屋生活機能、商業繁榮及交通發展狀況後，所作出的調整。
簡單來說，民眾每年繳的房屋稅，理論上會隨著房屋折舊年數的增加而降低，但因物價上漲導致建材價格上漲，房屋核定單價會隨之調整。此外，地方政府推動公共建設帶動區域發展，導致居住環境逐漸繁榮，路段率也會逐步調高，因此新房子的房屋稅會比舊房子高，地段好的房子，房屋稅也會比地段差的房子高。
●房屋標準單價竟30餘年未調
依房屋稅條例規定，房屋標準單價每3年調整一次。但事實是，自1984年後，地方政府已經30幾年沒有調整過房屋標準單價，因此房屋評定現值早已偏離市價，且近幾年才落成的新房，與30年前的老房採用同一套房屋標準單價，從物價上漲幅度來看，被視為不合理，也認為對老房子不公平。
因此，在政府推動財政健全並遏止囤房的目標下，各地方政府紛紛開始讓房屋稅「回歸正軌」，調整房屋標準單價，財政部表示，2019年以前，全國須完成將房屋標準單價調整至合理造價的40%至50%，其實仍遠低於市價。
此外，為兼顧自住民眾居住需求，減少重稅衝擊，財政部明定，個人自用住宅房屋稅可享1.2%最低稅率，上限3戶以內，持有超過3戶者視為非自用住宅，稅率由地方政府自行決定，最高不得超過3.6%。
台北市政府在2014年調整房屋稅稅基與稅率，先將新屋（2014年7月1日後取得使用執照）的房屋標準單價大幅調高、平均調幅達1.6倍外，也調整了99條路段率，並將持有2戶內非自用住宅的稅率提高到2.4%，持有3戶提高到3.6%。另外還針對高價住宅（豪宅）課徵豪宅稅，房屋標準單價提高為3倍。
最後機會 ●新房、囤房族增稅多；舊房、自住族影響小
若同時符合好地段、且為非自用住宅，又是2014年7月1日後落成的豪宅，房屋稅確實可能暴增2、30倍。但台北市稅捐稽徵處表示，同時符合上述條件的房屋非常少，而且都是億元以上的豪宅，因此是非常極端的狀況。相反的，只有一間舊房子的民眾幾乎無影響，房屋稅還將因折舊而減少。
以位於台北市中正區羅斯福路四段的15年30坪（約100平方公尺）公寓4樓為例，房屋標準單價為每平方公尺2280元，乘上路段率230%，房屋評定現值為52萬4400元，乘以1.2%房屋稅率後，應繳房屋稅為6293元。
而在台北市提高房屋稅稅基後，由於該房在2014年7月1日前取得使用執照，仍適用舊版房屋標準單價，路段率調高為240%後，去年房屋評定現值增為54萬7200元，應繳房屋稅為6566元，較前一年增加273元。但若考量房屋折舊，實際繳的稅可能比前一年還少。對照台北市中正區舊公寓動輒2、3千萬元的高房價，房屋稅相對輕微。
此外，根據財政部財政資訊中心的資料顯示，全台持有房產的852萬人中，超過99%持有戶數在3戶以內，皆適用1.2%的優惠稅率，僅不到1%持有超過4戶以上的房產大戶，才會被調高稅率。1050729
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